Qué avala
Hasta el 20% del importe del préstamo (hasta el 25% si la vivienda tiene buena calificación energética).
Hipoteca joven · España
Compra tu primera casa siendo joven.
La hipoteca joven te permite acceder a tu primera vivienda con hasta el 100% de financiación gracias al aval ICO. Te decimos si cumples los requisitos y negociamos con +30 bancos. Sin coste hasta firmar.
Hipoteca joven · de un vistazo
- 100%financiación posible con aval ICO
- ≤36años para acogerte al programa
- 20%del préstamo avalado por el Estado
- 24hpara saber si cumples requisitos
Estudio gratuito y sin compromiso.
¿Qué es la hipoteca joven?
No es un producto único de un solo banco, sino el conjunto de condiciones, bonificaciones y avales pensados para que los jóvenes puedan comprar su primera vivienda habitual en España.
El gran obstáculo para comprar casa siendo joven no suele ser la cuota mensual, sino reunir la entrada: los bancos financian de forma general hasta el 80% del valor de tasación, de modo que hay que aportar el 20% restante más los gastos e impuestos. Ahí es donde entran las ayudas a la hipoteca joven y, sobre todo, el aval ICO, que permiten elevar el porcentaje de financiación y reducir el ahorro inicial necesario.
El aval ICO para jóvenes, paso a paso
A través de un convenio con el ICO, el Estado actúa como avalista de una parte de tu hipoteca. No recibes ese dinero: funciona como garantía adicional ante el banco para que te financie un porcentaje mayor.
Para qué sirve
Para que el banco pueda financiarte por encima del 80% habitual y llegar hasta el 100% del precio de compra.
A quién va dirigido
Personas de hasta 35-36 años y familias con menores a cargo que compran su primera vivienda habitual.
¿Qué porcentaje de financiación puedes conseguir?
El porcentaje de financiación de la hipoteca es la parte del precio que te presta el banco. Cuanto mayor sea, menos ahorro necesitas. Esta es la referencia orientativa:
| Situación | Financiación habitual | Entrada necesaria |
|---|---|---|
| Caso general | 80% | 20% + gastos |
| Primera vivienda | 90% | 10% + gastos |
| Hipoteca joven con aval ICO | 100% | Solo gastos e impuestos |
Cifras orientativas. El porcentaje final depende de tu perfil, la tasación y cada entidad. En MG Credit negociamos para conseguirte el máximo porcentaje posible.
Requisitos para la hipoteca joven
- Tener hasta 35-36 años (o ser una familia con menores a cargo).
- Que la compra sea tu primera vivienda habitual.
- Ingresos dentro de los límites del programa (en torno a 37.800 € brutos anuales por persona, ampliables en compra conjunta y por hijos).
- Estabilidad laboral e historial de pagos sin incidencias graves.
- Que la cuota no supere de forma orientativa el 30-35% de tus ingresos netos.
- Residencia y situación que cumplan las condiciones del banco y del aval.
Las condiciones del aval ICO dependen de la normativa vigente y pueden cambiar. Confírmalas siempre antes de comprometerte: lo revisamos contigo gratis.
Tipo fijo, variable o mixto: ¿cuál te conviene?
Una vez resuelto el porcentaje de financiación, hay que elegir el tipo de interés. En una hipoteca a tipo fijo pagas la misma cuota toda la vida del préstamo; en una variable, tu cuota sube o baja con el euríbor; y la mixta combina unos primeros años a tipo fijo y el resto a variable. No hay una opción mejor para todos: depende de tu perfil, de tu aversión al riesgo y del momento de mercado. Te ayudamos a decidir con números, sin presión.
Cómo te ayudamos
4 pasos.
Cero
sorpresas.
Desde la primera llamada hasta la firma ante notario, te acompañamos en cada paso de tu hipoteca joven.
01
Llamada inicial
Nos cuentas tu edad, ingresos y ahorro. 15 minutos, sin compromiso.
02
Comprobamos el aval
Vemos si cumples los requisitos del aval ICO y de la hipoteca joven.
03
Negociamos +30 bancos
Buscamos el mayor porcentaje de financiación al mejor tipo de interés.
04
Firma y cierre
Coordinamos notaría y firma. Nuestros honorarios solo si firmas.
Preguntas frecuentes
Hipoteca joven: dudas habituales.
Es el conjunto de condiciones, bonificaciones y avales pensados para facilitar que una persona joven (habitualmente menor de 35-36 años) compre su primera vivienda habitual. Con el aval ICO se puede financiar hasta el 100% del precio de compra.
La mayoría de programas y la línea de avales ICO se dirigen a personas de hasta 35-36 años, además de familias con menores a cargo. La edad límite concreta depende de la convocatoria vigente y de cada banco.
De forma general los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación; en primera vivienda podemos llegar al 90%, y con el aval ICO es posible alcanzar el 100% si cumples los requisitos de edad e ingresos.
El aval ICO cubre parte de la entrada, por lo que puedes necesitar menos ahorro inicial. Aun así, conviene contar con dinero para los gastos e impuestos de la compraventa. Lo calculamos contigo en el estudio gratuito.
Principalmente: tener hasta 35-36 años (o ser familia con menores), que sea tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de ingresos (en torno a 37.800 € brutos anuales por persona, ampliables en compra conjunta y por hijos). Las condiciones exactas dependen de la normativa vigente.
Estudio gratuito
¿Cumples los requisitos de la hipoteca joven?
Cuéntanos tu edad, ingresos y ahorro y en menos de 24 h te decimos qué porcentaje de financiación podemos conseguirte. Gratis y sin compromiso.